Polska wersja stronyEnglish version
Krajowa Grupa Doradztwa Majątkowego Sp. z o.o. KGDM - rzeczoznawcy majątkowi
Ścieżka nawigacyjna: Strona główna > Oferta Wyceny Strefa prywatna
Nasze Usługi KGDM
Partnerzy KGDM
Realizacje KGDM
Informacje KGDM
Wycena nieruchomości KGDM
Kontakt KGDM
 
Krajowa Grupa Doradztwa Majątkowego Sp. z o.o.
ul. Modlińska 61
03-199 Warszawa
tel. + 48 22 431 28 60
kom. + 48 667 704 169
email: biuro@kgdm.pl

KGDM - wyceny nieruchomości
KGDM

Wyceny nieruchomości

Proces określania wartości rynkowej domu czy też mieszkania, czyli wycena nieruchomości okazuje się być bardzo potrzebna na przykład podczas kupna czy też sprzedaży. Sporządzenie takiej wyceny przydaje się także w wielu innych sytuacjach. Jest to proces złożony, a jego rezultat może mieć kluczowy wpływ na przebieg danej transakcji.

Jeśli jesteś osobą zdecydowaną, która potrzebuje takiej wyceny i chce zlecić ją właśnie nam, wystarczą 3 kroki:
  1. Pobierz i wypełnij formularz informacji o wycenie [kliknij, aby pobrać].
  2. Wyślij wypełniony formularz na adres e-mail: biuro@kgdm.pl
  3. 3. Po otrzymaniu informacji o koszcie wyceny – jeśli akceptujesz go - wpłać właściwą kwotę na nasze konto:
Krajowa Grupa Doradztwa Majątkowego Sp. z o.o.
ul. Modlińska 61, 03-199 Warszawa
ING Bank Śląski 98 1050 1025 1000 0023 2146 1010

Z reguły wyceny dokonujemy w terminie 5 dni od daty oględzin nieruchomości i otrzymania niezbędnych dokumentów.

Po otrzymaniu przedpłaty niezwłocznie prześlemy Państwu fakturę. Po odnotowaniu wpłaty na konto KGDM, w ciągu 24 godzin, skontaktuje się z Państwem rzeczoznawca majątkowy, w celu uzgodnienia terminu oględzin nieruchomości. Oględziny trwają ok. 1-2 godzin, w zależności od rodzaju wycenianej nieruchomości, rzeczoznawca sporządza dokumentację fotograficzną każdego pomieszczenia, części wspólnej, elewacji i okolicy. Podczas oględzin należy przekazać rzeczoznawcy posiadaną dokumentację ewidencyjno-prawną (kopie), która będzie stanowić załącznik do operatu szacunkowego.

Podstawowe czynności rzeczoznawcy majątkowego podczas sporządzania wyceny nieruchomości:
  • oględziny nieruchomości (wizja lokalna),
  • badanie stanu prawnego nieruchomości na podstawie otrzymanej dokumentacji od klienta i pozyskanej przez rzeczoznawcę z miejscowych urzędów,
  • określenie sposobu wyceny: wskazanie rodzaju określanej wartości i wybór podejścia oraz metody wyceny,
  • analiza i charakterystyka lokalnego rynku,
  • określenie wartości rynkowej nieruchomości.


Wycena nieruchomości w postaci domu jednorodzinnego w trakcie budowy/remontu wymaga dodatkowego udostępnienia rzeczoznawcy kosztorysu planowanych prac zatwierdzonego przez kierownika budowy. Będzie to podstawą do rozliczenia zaawansowania robót budowlanych/remontowych. W przypadku budowy lokalu mieszkalnego przez dewelopera kosztorys robót budowlanych nie występuje, rzeczoznawca określa procentowe zaawansowanie prac. Po wykonaniu wyceny otrzymają Państwo – na wskazany adres e-mail – oszacowanie kompletnej wartości (operat szacunkowy) w formie elektronicznej.
Jeśli w ciągu 48 godzin nie wniosą Państwo uwag do treści operatu, zostanie on przesłany do Państwa w formie wydruku z pieczęcią rzeczoznawcy majątkowego.

Objaśnienia:

Orientacyjna wielkość nieruchomości uważanych za standardowe:
  • lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej do 120 m2,
  • dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej do 250 m2,
  • działka gruntu (budowlana) o powierzchni do 2000 m2

Wycena nieruchomości - wymagane dokumenty:
  1. - odpis z księgi wieczystej bądź nr księgi wieczystej elektronicznej potrzebny jest do wyceny lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego i nieruchomości gruntowej,
  2. - wypis z rejestru gruntów potrzebny jest do wyceny lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego i działki gruntu, (w tym wypis dla niepublicznych dróg dojazdowych),
  3. - mapa ewidencyjna/wyrys z ewidencji gruntów potrzebny jest do wyceny lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego i działki gruntu,
  4. - zaświadczenie z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub informacja ze studium uwarunkowań i kierunku rozwoju, potrzebne jest do wyceny lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego i nieruchomości gruntowej;
  5. - pozwolenie na budowę lub pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego potrzebne jest do wyceny domu jednorodzinnego w trakcie budowy, w przypadku budowy domu może zajść potrzeba udostępnienia rzeczoznawcy książki obiektu budowlanego, projektu budowlanego,
  6. - inwentaryzacja (np. szkic, rzut) dla lokalu mieszkalnego lub projekt budowlany dla domu jednorodzinnego,
  7. - kosztorys w przypadku budowy domu lub lokalu (inwestycja prowadzona nie przez dewelopera), dokument ten powinien być zatwierdzony przez kierownika budowy; kosztorys prac remontowych może być wypełniony i podpisany przez właściciela lokalu lub domu.
  8. - dokument potwierdzający dostęp do drogi publicznej (prawo wjazdu).

W przypadku braku, bądź niemożliwości uzyskania któregokolwiek z wymienionych dokumentów, konieczny jest kontakt z rzeczoznawcą w celu omówienia możliwości jego pominięcia, zastąpienia bądź dostarczenia przez rzeczoznawcę.
Wyceny nieruchomości dokonane przez naszych rzeczoznawców to gwarancja rzetelnej i dobrze wykonanej pracy.

Krajowa Grupa Doradztwa Majątkowego 2006 - 2016 © Wszystkie prawa zastrzeżone.Mapa strony eProjekt.pl