Wyceny nieruchomości
Proces okre?lania warto?ci rynkowej domu czy te? mieszkania, czyli wycena nieruchomo?ci okazuje si? by? bardzo potrzebna na przyk?ad podczas kupna czy te? sprzeda?y. Sporz?dzenie takiej wyceny przydaje si? tak?e w wielu innych sytuacjach. Jest to proces z?o?ony, a jego rezultat mo?e mie? kluczowy wp?yw na przebieg danej transakcji.
Je?li jeste? osob? zdecydowan?, która potrzebuje takiej wyceny i chce zleci? j? w?a?nie nam, wystarcz? 3 kroki:
- Pobierz i wype?nij formularz informacji o wycenie [kliknij, aby pobra?].
- Wy?lij wype?niony formularz na adres e-mail: biuro@kgdm.pl
- 3. Po otrzymaniu informacji o koszcie wyceny – je?li akceptujesz go - wp?a? w?a?ciw? kwot? na nasze konto:
Krajowa Grupa Doradztwa Maj?tkowego Sp. z o.o.
ul. Modli?ska 61, 03-199 Warszawa
ING Bank ?l?ski 98 1050 1025 1000 0023 2146 1010
Z regu?y wyceny dokonujemy w terminie 5 dni od daty ogl?dzin nieruchomo?ci i otrzymania niezb?dnych dokumentów.
Po otrzymaniu przedp?aty niezw?ocznie prze?lemy Pa?stwu faktur?. Po odnotowaniu wp?aty na konto KGDM, w ci?gu 24 godzin, skontaktuje si? z Pa?stwem rzeczoznawca maj?tkowy, w celu uzgodnienia terminu ogl?dzin nieruchomo?ci. Ogl?dziny trwaj? ok. 1-2 godzin, w zale?no?ci od rodzaju wycenianej nieruchomo?ci, rzeczoznawca sporz?dza dokumentacj? fotograficzn? ka?dego pomieszczenia, cz??ci wspólnej, elewacji i okolicy. Podczas ogl?dzin nale?y przekaza? rzeczoznawcy posiadan? dokumentacj? ewidencyjno-prawn? (kopie), która b?dzie stanowi? za??cznik do operatu szacunkowego.
Podstawowe czynno?ci rzeczoznawcy maj?tkowego podczas sporz?dzania wyceny nieruchomo?ci:
- ogl?dziny nieruchomo?ci (wizja lokalna),
- badanie stanu prawnego nieruchomo?ci na podstawie otrzymanej dokumentacji od klienta i pozyskanej przez rzeczoznawc? z miejscowych urz?dów,
- okre?lenie sposobu wyceny: wskazanie rodzaju okre?lanej warto?ci i wybór podej?cia oraz metody wyceny,
- analiza i charakterystyka lokalnego rynku,
- okre?lenie warto?ci rynkowej nieruchomo?ci.
Wycena nieruchomo?ci w postaci domu jednorodzinnego w trakcie budowy/remontu wymaga dodatkowego udost?pnienia rzeczoznawcy kosztorysu planowanych prac zatwierdzonego przez kierownika budowy. B?dzie to podstaw? do rozliczenia zaawansowania robót budowlanych/remontowych. W przypadku budowy lokalu mieszkalnego przez dewelopera kosztorys robót budowlanych nie wyst?puje, rzeczoznawca okre?la procentowe zaawansowanie prac. Po wykonaniu wyceny otrzymaj? Pa?stwo – na wskazany adres e-mail – oszacowanie kompletnej warto?ci ( operat szacunkowy) w formie elektronicznej. Je?li w ci?gu 48 godzin nie wnios? Pa?stwo uwag do tre?ci operatu, zostanie on przes?any do Pa?stwa w formie wydruku z piecz?ci? rzeczoznawcy maj?tkowego.
Obja?nienia:
Orientacyjna wielko?? nieruchomo?ci uwa?anych za standardowe:
- lokal mieszkalny o powierzchni u?ytkowej do 120 m2,
- dom jednorodzinny o powierzchni u?ytkowej do 250 m2,
- dzia?ka gruntu (budowlana) o powierzchni do 2000 m2
Wycena nieruchomo?ci - wymagane dokumenty:
- - odpis z ksi?gi wieczystej b?d? nr ksi?gi wieczystej elektronicznej potrzebny jest do wyceny lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego i nieruchomo?ci gruntowej,
- - wypis z rejestru gruntów potrzebny jest do wyceny lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego i dzia?ki gruntu, (w tym wypis dla niepublicznych dróg dojazdowych),
- - mapa ewidencyjna/wyrys z ewidencji gruntów potrzebny jest do wyceny lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego i dzia?ki gruntu,
- - za?wiadczenie z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub informacja ze studium uwarunkowa? i kierunku rozwoju, potrzebne jest do wyceny lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego i nieruchomo?ci gruntowej;
- - pozwolenie na budow? lub pozwolenie na u?ytkowanie obiektu budowlanego potrzebne jest do wyceny domu jednorodzinnego w trakcie budowy, w przypadku budowy domu mo?e zaj?? potrzeba udost?pnienia rzeczoznawcy ksi??ki obiektu budowlanego, projektu budowlanego,
- - inwentaryzacja (np. szkic, rzut) dla lokalu mieszkalnego lub projekt budowlany dla domu jednorodzinnego,
- - kosztorys w przypadku budowy domu lub lokalu (inwestycja prowadzona nie przez dewelopera), dokument ten powinien by? zatwierdzony przez kierownika budowy; kosztorys prac remontowych mo?e by? wype?niony i podpisany przez w?a?ciciela lokalu lub domu.
- - dokument potwierdzaj?cy dost?p do drogi publicznej (prawo wjazdu).
W przypadku braku, b?d? niemo?liwo?ci uzyskania któregokolwiek z wymienionych dokumentów, konieczny jest kontakt z rzeczoznawc? w celu omówienia mo?liwo?ci jego pomini?cia, zast?pienia b?d? dostarczenia przez rzeczoznawc?.
Wyceny nieruchomo?ci dokonane przez naszych rzeczoznawców to gwarancja rzetelnej i dobrze wykonanej pracy.
Zajmujemy si? wycen? nieruchomo?ci zarówno zabudowanych, jak i niezabudowanych, budynkowych oraz lokalowych o ró?norodnym przeznaczeniu, w tym przede wszystkim komercyjnym i mieszkalnym, ale równie? innym, np. le?nym czy rolnym.
Czytaj wi?cej
Wykonujemy wyceny nieruchomo?ci dla ró?nych potrzeb, m.in. zamiany, sprzeda?y lokalu lub dzia?ki, zabezpieczenia kredytu bankowego, w?asno?ciowych przekszta?ce?, wnoszenia aportu, ustalania odszkodowania zwi?zanego ze zmian? planu zagospodarowania, naliczania ró?nego rodzaju op?at, np. adiacenckich oraz cywilno-prawnych. Opracowujemy wyceny nieruchomo?ci równie? w celach ksi?gowych, ubezpiecze? maj?tkowych, podzia?u maj?tku, zniesienia wspó?w?asno?ci czy okre?lenia wysoko?ci podatków od darowizn i spadków, a tak?e aktualizacji op?at za wieczyste u?ytkowanie.
Proponowana przez nasz? firm? wycena nieruchomo?ci obejmuje prywatne domy, mieszkania i innego rodzaju lokale, jak równie? du?e obiekty komercyjne, które s? wykorzystywane w takich dziedzinach gospodarki i bran?ach jak przemys?owa, budowlana, petrochemiczna, chemiczna i spo?ywcza. Wychodz?c naprzeciw potrzebom naszych Klientów, mo?emy wykona? równie? wycen? biurowców, hal magazynowych, stacji paliw, sklepów wielko- i ma?opowierzchniowych, hoteli i innych obiektów.
Warto?? domu, mieszkania czy dowolnego budynku zale?y od wielu czynników. Wykonuj?c dla naszych Klientów wycen? nieruchomo?ci, bierzemy pod uwag? m.in. lokalizacj? i atrakcyjno?? po?o?enia obiektu, jego stan techniczny, liczb? kondygnacji, powierzchni? u?ytkow?, przynale?ne pomieszczenia, standard wyposa?enia, dost?pno?? komunikacyjn?, otoczenie i s?siedztwo, a tak?e poziom uregulowania stanu prawnego. Wykorzystujemy wszelkiego rodzaju konieczne dane o budynku, dost?pne m.in. w ksi?gach wieczystych, ewidencji sieci uzbrojenia terenu, wykazach prowadzonych przez urz?dy skarbowe, katastrze nieruchomo?ci, aktach notarialnych dotycz?cych zbywania spó?dzielczych praw do lokali (znajduj?cych si? w spó?dzielniach mieszkaniowych), tabelach oraz mapach taksacyjnych, orzeczeniach czy umowach.
Szerokie spektrum wykorzystywanej przez nas dokumentacji pozwala nam na jak najdok?adniejsze okre?lenie warto?ci konkretnej nieruchomo?ci.
Je?li interesuje Pa?stwa profesjonalna i rzeczowa wycena nieruchomo?ci, serdecznie zapraszamy do kontaktu z nami i skorzystania z naszych us?ug. Nasze wieloletnie do?wiadczenie i dziesi?tki zadowolonych Klientów stanowi? najlepsz? wizytówk? i po?wiadczenie posiadanych przez nas kwalifikacji. Zapewniamy fachow? realizacj?, krótkie terminy wykonania oraz konkurencyjne ceny us?ug.
INFORMACJA O OCHRONIE DANYCH OSOBOWYCH (RODO)
Zgodnie z obowi?zuj?cymi przepisami, w szczególno?ci z przyj?tym w Europie Ogólnym rozporz?dzeniem o ochronie danych, wdro?yli?my zasady przetwarzania danych:
1. Zgodno?? z prawem: gromadzimy dane osobowe wy??cznie gdy:
o uzyskamy zgod? podmiotu danych LUB
o jest to niezb?dne do realizacji umowy zawartej z podmiotem danych LUB
o jest to konieczne do spe?nienia zobowi?zania prawnego LUB
o jest to niezb?dne do ochrony istotnych interesów podmiotu danych LUB
o realizujemy uzasadniony interes, wykorzystuj?c dane osobowe do tego celu, a u?ycie to nie narusza wolno?ci ani interesów danej osoby.
2. Uczciwo??: wyja?niamy, w jakim celu gromadzimy dane osobowe
3. Okre?lone cele i minimalizacja danych: gromadzimy wy??cznie dane osobowe, które s? nam naprawd? potrzebne. Je?eli mo?emy osi?gn?? ten sam rezultat, u?ywaj?c mniejszej ilo?ci danych osobowych, wykorzystamy tylko te dane.
4. Przejrzysto??: informujemy zainteresowane osoby o sposobie wykorzystania ich danych osobowych.
5. U?atwiamy zainteresowany osobom korzystanie z ich praw: dost?p do danych, poprawianie i usuwanie danych oraz sprzeciwienie si? ich przetwarzaniu.
6. Okresy przechowywania danych osobowych: przechowujemy dane osobowe przez ograniczony czas.
7. Zapewniamy bezpiecze?stwo danych osobowych, tzn. ich integralno?? i poufno??.
8. Je?eli osoba trzecia potrzebuje dost?pu do danych osobowych, upewniamy si?, ?e jest ona w stanie zapewni? ich ochron?.
9. Je?eli dane osobowe maj? by? przekazane poza Uni? Europejsk?, pilnujemy, aby odby?o si? to zgodnie z odpowiednimi przepisami prawnymi.
10. W przypadku naruszenia danych osobowych (utrata, kradzie?, uszkodzenie, niedost?pno?? itp.), powiadamiamy odpowiednie organy ochrony danych i osoby, których dane dotycz?, je?li naruszenie mo?e spowodowa? powa?ne zagro?enie dla praw i wolno?ci tych osób.
|
Mapa strony
